Auf dem Gelände des Wasserschlosses Sandizell bei Schrobenhausen, einem idyllischen Ruhepol inmitten der aufstrebenden Industrie- und Kulturregion zwischen Augsburg, Ingolstadt und München, entstehen 28 einzigartige Eigentumswohnungen im denkmalgeschützten Marstall und 22 moderne Townhouses.
Bauherr und Nachbar ist Nikolaus Graf von und zu Sandizell, dessen Familie seit über 800 Jahren hier ihren Stammsitz hat.
Projekt
Highlights
Die malerische Lage am Schlosspark, die anspruchsvolle Architektur sowie der Fokus auf Nachhaltigkeit machen das Projekt mit seinen vielseitigen Nutzungskonzepten einmalig.
Ein exklusiv für die Bewohner nutzbarer Wellness-Stadel mit Außenschwimmbad, ein Fitness- und Yogabereich sowie ein Spielplatz, Gemüsegarten und vieles mehr schaffen einen familienfreundlichen Zukunftsort für jene, die die Vorzüge des Landlebens mit einem modernen Lebensgefühl verbinden wollen.
Traumhafte Lage direkt am Schlosspark
Grün gestaltete Außenanlagen mit privaten Gärten für die Townhouses
Geschützter Hofgarten mit Marktbrunnen
Autarke Energieversorgung über zentrale Hackschnitzelheizung und regionale Photovoltaik
Attraktive Denkmalabschreibung für die Marstall-Wohnungen
Hochwertige Ausstattung mit vielfältigen Individualisierungs-möglichkeiten
Eigenes Gasthaus im Quartier mit Biergarten und Hofladen
Wellness-Stadl mit Badegelegenheit
Geräumige Tiefgarage mit drei Zugängen, Aufzügen und optionalen E-Mobility Anschlüssen
Lage
In der Umgebung des Quartiers lädt eine Vielzahl an Badeseen sowie Rad- und Wanderwege zum Verweilen in der Natur ein.
Der nahegelegene Genussort Schrobenhausen bietet neben zahlreichen Bildungseinrichtungen ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein beliebtes Kultur- und Freizeitprogramm.
Ein lokaler Kindergarten ist in nur 250 Meter vom Quartier Schloss Sandizell zu Fuß erreichbar.
Der Marstall
In dem denkmalgeschützten Marstall entstehen mit viel Liebe für das historische Detail moderne und komfortable Eigentumswohnungen.
Im Rahmen aufwändiger Sanierungsarbeiten bleiben sowohl die originalen Kappendecken aus dem späten 19. Jahrhundert ebenso wie die gusseisernen Säulen und der beeindruckende Dachstuhl erhalten. Gerahmt von diesen historischen Details präsentieren sich in Zukunft hochmoderne, einzigartige und exklusive Wohnräume.
Die weitläufigen, zweigeschossigen Atelierwohnungen im Obergeschoss begeistern mit ihrem offenen Dachstuhl und einer Raumhöhe von über sechs Metern. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Zugänge in den Außenbereich.
Die Townhouses
Jedes Townhouse bietet seinen Bewohnern über 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Bis ins Detail durchdachte Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten von ein bis vier Schlafzimmern für Familien unterschiedlicher Größe.
Ein vorgerüsteter Kaminschacht ermöglicht gemütliches Kaminfeuer im Wohnzimmer und / oder im Master Bedroom.
Alle Townhouses verfügen über einen Außensitzplatz und einen individuellen Gartenanteil.
Beratung & Verkauf
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Dr. Than Immobilien GmbH & Co. KG
HRA 100047, Amtsgericht München
Persönlich haftende Gesellschafterin: Dr. Than Verwaltungsgesellschaft mbH
Geschäftsführung: Dr. Rolf Than, Ron Than
HRB 154956, Amtsgericht München
Königinstrasse 11
80539 München
im Auftrag von
Schloss-Quartier Sandizell Ost GmbH
Schloss-Quartier Sandizell West GmbH
